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Deutsch, Hotelmarkt

Wer braucht ein Schlosshotel? Wasserschloss Kalkum in Düsseldorf steht zum Verkauf

Profile Photo By: Carsten Hennig
November 7, 2017

Wer braucht ein Schlosshotel? Wasserschloss Kalkum in Düsseldorf steht zum Verkauf

Düsseldorf, 07. November 2017 –
9.300 Quadratmeter BGF, nur drei Kilometer zum Flughafen: In guter Lage steht das historische Wasserschloss Kalkum in Düsseldorf zum Verkauf. Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) hat ein Bieterverfahren für das geschichtsträchtige Wasserschloss gestartet. Bis zum 16. Februar 2018 können Investoren im Zuge der ersten Stufe des Bieterverfahrens Angebote abgeben.

Wasserschloss Kalkum in Düsseldorf
Wasserschloss Kalkum in Düsseldorf

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt ist seit gestern um eine Attraktion reicher: Schloss Kalkum im Nordosten des Düsseldorfer Stadtgebiets. Am 06.11. hat der BLB NRW als Eigentümer das Objekt zum Verkauf ausgeschrieben. Bis zum 16. Februar müssen interessierte Käufer ihr Angebot beim Immobilienunternehmen des Landes abgegeben haben. Dann endet die erste Angebotsrunde, die allerdings nur den Auftakt zu einem mehrstufigen Bieterverfahren macht. Bis das Traumschloss, das gerade einmal 10 km Luftlinie von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt liegt, rechtskräftig verkauft ist, wird es noch eine Weile dauern.

Schlosspark und Veranstaltungen bleiben Öffentlichkeit erhalten
Als wirtschaftlich arbeitendes Unternehmen muss der BLB NRW das für Landeszwecke nicht mehr benötigte Schloss zum bestmöglichen Preis verkaufen. “Aber Schloss Kalkum ist nicht einfach nur eine Immobilie, es ist ein Stück regionaler Geschichte”, sagt Noemi David, Leiterin An- und Verkauf beim BLB NRW. David und ihre Mitarbeiter haben deshalb in den vergangenen Wochen zahlreiche Gespräche mit lokalen Vereinen, Initiativen und Institutionen geführt, um den öffentlichen Belangen beim Verkauf von Schloss Kalkum Rechnung zu tragen.

Das Ergebnis: Der südwestliche Eckbereich des Schlosses mit seinen historischen Sälen und der Innenhof müssen für öffentliche Veranstaltungen wie das Martinsfest und die Schlosskonzerte zugänglich bleiben. Und auch der Schlosspark wird den Bürgerinnen und Bürgern dauerhaft offenstehen. “Das sind verbindliche Vorgaben, die wir im Verkaufsexposé klar benennen”, erklärt David. Auch können mögliche Käufer ihr Nutzungskonzept nur mit Rückendeckung der Stadt und in Abstimmung mit dem Denkmalschutz realisieren. Das mehrstufige Verkaufsverfahren des BLB NRW sieht deshalb ein Zeitfenster vor, in dem die Bieter ihre Nutzungsidee mit der Stadt auf Umsetzbarkeit prüfen sollen.

Die besondere Architektur des Schlosses, seine Bekanntheit weit über Düsseldorf hinaus und die sehr gute Lage in der Stadt eröffnen vielversprechende Nutzungsmöglichkeiten. “Hier könnte zum Beispiel eine gemischte Nutzung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur entstehen”, sagt David.

Seine heutige, barocke Form erhielt Schloss Kalkum im 18. und 19. Jahrhundert. Die Ursprünge der Entstehung gehen jedoch bis auf die erstmalige Erwähnung des Bauwerks im 9. Jahrhundert zurück. Zuletzt war Schloss Kalkum Standort des Hauptstaatsarchivs Nordrhein-Westfalen, das 2014 in das neue Landesarchiv im Duisburger Innenhafen gezogen ist. Seitdem saniert der BLB NRW das Baudenkmal Schritt für Schritt, um Bausubstanz und Denkmalwert des Gebäudes zu erhalten. Zunächst wurde bis 2016 das Schlossdach saniert.

Dieses Jahr hat der BLB NRW u.a. Schäden an der Fassade begutachtet, den Putz analysiert und ein Farbgutachten erstellt, um die Fassadensanierung ab Frühjahr 2018 vorzubereiten. Einen Vorgeschmack auf die neue Fassade werden Spaziergänger schon in den nächsten Wochen erhalten. Dann wird der BLB NRW ein etwa 2 Quadratmeter großes Stück der Außenfassade als Musterfläche erneuern. Die Musterfassade wird leicht zu erkennen sein, denn sie trägt dann wieder das ursprüngliche, kräftige Rot, das die mittlerweile ausgewaschene Schlossfassade einst zierte.

Zahlen und Fakten:

  • Entstehung: 18. und 19. Jahrhundert (heutiges Erscheinungsbild)
  • Denkmalschutz: ja
  • Bruttogrundfläche: ca. 9.300m²
  • Grundstück: ca. 88.000m²
  • Entfernung zum Flughafen: ca. 3km
  • Entfernung zur Innenstadt: ca. 10km

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